房產投資

上週，參院不出所料地通過了此前已在眾院過關的預算法案，裡面的新規定很快在2020年就會實行了。之前我們講過，通過退休賬戶進行的遺產規劃在新法下將發生大變化，而今天我們再來講講退休賬戶本身的一項重要變化——鼓勵雇主在給員工的401(k)計劃中加入“年金（annuities）”這個選項，這可能對我們為養老儲備的資金產生很大的影響。 什麼是年金 簡單來說，年金是一種確保投資人獲得終身收入的理財產品，主要被用作退休人士的固定現金來源之一—投資人在保險公司開一個賬戶，在積累期（accumulation phase）往賬戶裡付錢，到了一定的時候，賬戶就開始定期給投資人發錢，可以只發一定時間，也可以持續終生。 現代人的壽命越來越長。根據社安局的統計，65歲及以上男性的預期壽命為84歲，女性為86.5歲，三分之一65歲人士會活過90歲，七分之一會活過95歲。對於長壽的人來說，401(k)、IRA等賬戶裡的退休儲備金未必夠用，社安金雖然也是一種年金形式，但數額非常有限，因此，年金就是老年生活的另一層保障。 …

投資理財——401(k)裡要有新選項了 關於”年金”你應該知道的 Read More

金州資訊報導，今天華爾街三大股指全線上漲，道指收漲達136點，標普500指數收漲0.44%、跨越了3200點這個標誌性歷史高位，納斯達克指數收漲0.67 %。 經歷了美股大漲的投資人今年能否“笑到最後”？這將取決於今年的“聖誕行情”。按歷年平均值，在平安夜到新年前後，聖誕老人行情大概率會帶來2%左右的上漲。分析認為主要原因是年底更多的資金會被放入401K、IRA等養老金計劃，會讓更多錢湧入股市。 但也有人擔憂，投資人會不會已經提前進場從而影響聖誕行情的表現？畢竟今年以來，道指漲幅已達21%，標普500指數累計上漲27 %，納斯達克指數則狂飆33%。 …

投資理財——關於美股的“聖誕老人行情” 你要提前知道的都在這裡 Read More

（來源：美國的中文網）眾院週二通過了1.4萬億元的預算案，預計參院也會在本週內批准，隨後由總統川普簽字生效。除了美墨邊境牆、健保等開支，這項預算案對於我們每個人的錢袋也有很大的影響，最大的變化包括：取消向退休賬戶存款的年齡限制；提高必須從退休賬戶裡取錢的年齡門檻；鼓勵由雇主提供的退休計劃發放年金（annuities）；允許提前從401(k)中取出5千元用於生育或領養而不會被罰款；允許將529教育儲蓄基金中的1萬元用於償還學生貸款等。 還有一個是中產階級和富人非常關心的，那就是通過退休賬戶給後代留遺產的形式，很快也將發生重大變化。 通過退休賬戶留下遺產的方式向來很受中產和富人的歡迎，這可以讓一個人的退休賬戶（401(k)、IRA、Roth 401(k)、Roth IRA）在其去世後傳承下去，有時會傳好幾代人。賬戶裡所做投資的收益可以一直增長，非Roth賬戶的延後繳稅也可以一直延續。 …

投資理財——靠退休賬戶留遺產很快不好使了* Read More

夫妻結婚以後，或者當一對情侶的關係走到穩定階段，就需要一起面對財務問題了。消費是共同財務中很大的一部分，很多夫妻或情侶會選擇共用信用卡，雖然信用卡的日常開銷不像買房等消費那樣是筆大數目，但同樣有許多需要考慮的地方。 兩種方式的區別 共用信用卡有兩種方式，一是兩個人一起開卡（joint card），二是其中一方將另一方列為自己信用卡的“授權用戶（authorized user）”。 …

投資理財——夫妻應該共用信用卡嗎？ Read More

（來源：美國的中文網）美國財政部星期三表示可能將首次發行50年超長期國債，也是再一次重複了上個月財長姆努欽的說法，50年期國債的出現也許只是時間問題了。 國債一向被視為風險最小的投資方式之一，尤其如今市場普遍預計將出現經濟衰退，國債更被視為這種時候投資者的保險選擇。即使新國債還沒發行，現在也有國債可以買。今天我們就來講講什麼樣的人可以考慮買國債，以及怎麼操作。 什麼是國債？ 國債的英文是treasury bonds，和它相近的概念還有treasury …

投資理財——美國考慮發50年期國債了 到底怎麼投資國債？ Read More

（來源：美國的中文網） 雖然現在信用卡已經很流行了，但我們多少總有用到現金的時候。取錢時大家都知道要盡量找自己支票賬戶所在銀行的自動提款機（ATM），可萬一找不到，那你就要準備好花一大筆冤枉錢了：在賬戶系統外的ATM 、也就是我們常說的“網絡外（out-of-network）”ATM取款時所支付的手續費，過去10年裡漲了高達33%。 理財類網站Bankrate.com剛出爐的報告指出，人們每一次在網絡外ATM取錢時被收取的額外費用，目前平均達到了前所未有的4.72元。這個數字包括了兩部分：一是被使用了ATM的銀行對非自家用戶的收費，平均3.09元；另一部分是藉記卡所在銀行對你在其他銀行取錢的罰款，平均1.63元。 在調查了全美10家銀行在25個都市區的網絡外ATM收費情況後，Bankrate還發現了一些額外費用尤其高的城市。休斯敦的銀行用戶們是被收費最多的，平均高達5.58元，亞特蘭大次之，5.50元，而底特律、芝加哥、費城也都破了5。額外收費最低的是洛杉磯，但平均也有4.15元。 …

投資理財——ATM取錢手續費創新高！怎樣避免這筆冤枉錢？ Read More

（來源：美國的中文網） 我們讀大學是為了什麼？大部分人多多少少都是為了將來找一份好工作，而找份好工作除了實現自我價值，自然也是為了賺更多錢，讓生活過得更好。 可惜，實際情況恐怕要讓大學生們失望了，很多已經大學畢業的人，一年賺的錢遠沒有大家期待的那麼高。 根據華盛頓智庫Third Way的最新報告，全美國超過一半大學的畢業生一年的薪水少於28000元，還比不過高中畢業生的平均薪資水平，甚至在大學畢業數年後仍然如此。 …

投資理財——讀大學不等於賺更多 大學文憑竟這麼”不值錢” Read More

你有多少雙鞋子？最近，多少雙鞋子似乎正與你有多少個比特幣、多少銀行存款，一起成為財富的某種象徵。 在比特幣崛起後，球鞋市場近兩年因其強大的市場需求，開始被賦予金融力量。部分球鞋平台開始提供電子化交易的券商服務，這一行情的火爆，已經讓炒幣、炒股、月餅票以及茅台酒相形見絀。 券商中國記者註意到，近日，在一個球鞋交易APP上，一款名為Air Jordan 1 …

金州理財——炒幣不如炒鞋 新鞋上市4天漲9倍 Read More

自從3月聯儲會宣布不加息後，抵押貸款利率就一降再降，上週30年期固定貸款利率已經到了三年來的最低點。這樣一來，可能靠再融資（refinancing）省錢的人數也大大增加了。事實上，根據地產信息分析公司Black Knight的數據，大約820萬人可以利用再融資把每月還款減少至少75個基點，平均每月少付266元。 一般來說，再融資是買房後幾年才會考慮的事情，但Black Knight分析稱，在目前的房貸利率下，去年才貸款買房的人裡也有35%可以受益於再融資。因此，即使你是去年才貸款買的房，也可以評估一下自己是否有這個需要。 每月能少還房貸，這當然是很有吸引力的一件事。那麼，究竟什麼是再融資，怎樣判斷自己是否適合再融資呢？今天我們就來聊一聊。 …

房產投資——有房一族省房貸的好時機到了 關於再融資要知道的事 Read More