房產投資——洛杉磯房價去年終於有所降溫 可專家說今年又要漲了

房地產數據追踪機構Property Shark的數據顯示,洛杉磯房價在過去10年裡一路飆升,但在2019年,房地產市場終於有所降溫。 據Curbed報導,洛杉磯郡的房屋銷售中值去年小幅上漲,從63.25萬元漲至63.8萬元,漲幅不到一個百分點。 在洛杉磯市,2018年的年度房價中值是80.25萬元,2019年這個數字是81.7萬元,增長了1.81%。 這些相對較小的漲幅與近年來潛在買家不得不應對的房價快速上漲形成了反差。 …

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房產投資——休斯敦2019房產報告出爐 銷量再創新高

作為全美為數不多的經濟發展迅速但房價低廉的城市,休斯敦吸引了許多人在這里安家置業或投資。儘管2019年全美房地產市場略顯低迷,但得益於低房貸利率,健康的就業增長以及穩定的住房供應,休斯敦房產市場表現依然亮眼。 根據休斯敦房地產經紀人協會(HAR)1月8日發布的年度房地產報告顯示,2019年休斯敦房屋銷售再創紀錄。根據HAR數據,2019年的獨棟住宅( single-family home)銷量增幅最大,與2018年相比增長了近5%。 2019年休斯敦房地產創多項記錄: …

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房產投資——紐約市房地產“2020最值得關注社區”*

房產網站StreetEasy近日公佈了2020“最值得關注的社區”名單,列舉了紐約買房者、租房者、賣家和開發商最感興趣的地區。 第十位:布魯克林皇冠高地(Crown Heights) 皇冠高地的租金中位數是$2,499,年增長率為4%;房價中位數為$1,072,000,年增長率為2%;在2019年有12個新樓盤上市。 第九位:曼哈頓小意大利(Little …

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投資理財——什麼是“超買”?如何識別“超買”股票?*

超買是指股票分析師或交易員認為高於其內在價值的一種證券。是指資產的價格升至基本面因素無法支持的水平,通常發生在價格短時間內急漲之後。 超買意味著價格很容易出現向下修正。在技​​術分析上,當一種金融工具的相對強弱指數超過70%左右時,一般視為出現超買。與之相反的情況稱為“超賣”。 股市上,經常會出現因為某種消息的傳播而使投資者對大盤或個股作出強烈的反應,以致引起股市或個股出現過分的上升或下跌,於是便產生了超買超賣現象。 (當投資者的情緒平靜下來以後,超買超賣所造成的影響會逐漸得到適當的調整。因此,超買之後就會是股價出現一段回落;超賣之後,則會出現相當程度的反彈。投資者如了解這種超買超賣現象,並及時把握住其運動規律,就又能在股市中增加獲利機會。 那麼我們該如何鑑定超買股票呢?這就要靠技術分析了,交易員們會進行醫重越來越複雜的己算以識別超買股票。 …

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投資理財——生活在美國應該如何理財?*

美國的“理財”要遠比國內復雜的情況要簡單直接得多得多,因為套路非常成熟,選擇也非常直接。 下文中涉及收入數字,都是約數,請自行按照居住地進行合理調整。如,灣區和蒙大拿州的情況,顯然會有很大區別。 知識點: 一切理財/投資標的,最重要的五個指標是,收益、風險、流動性、稅收安排、其他限制。世界上沒有任何一種投資/投資品,是五項指標均完美的,如“高收益/低風險/高流動性/稅收優惠/沒有投資限制”。任何一種投資/投資品,圍繞這五個指標,都是各有取捨。 對於絕大多數中下層中產階級(50k-100k)來說,“理財”其實幾乎等同於“養老”。一個比”dying …

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投資理財——這家華裔女孩靠愛好賺上千過聖誕節費

在剛剛過去的聖誕節親友團聚會上,有記者與一位很特別的華裔小盆友不期而遇。特別有三:外界紛雜環境基本與她無關,一直安安靜靜地坐在沙發上,和一隻長著兩隻黑角的小白羊蒙公仔玩兒,不說話不社交,貌似與社會很脫節; Instagram上有9000多Followers,網紅級別;別人家小朋友過聖誕買買買,她賣賣賣,賣出兩三千美元,賺足零花錢。 小盆友媽媽介紹,LS(化名)上10年級,是LPS(Littlest Pet Shop,小小寵物店)的愛好者、小玩家。 …

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投資理財——401(k)裡要有新選項了 關於”年金”你應該知道的*

上週,參院不出所料地通過了此前已在眾院過關的預算法案,裡面的新規定很快在2020年就會實行了。之前我們講過,通過退休賬戶進行的遺產規劃在新法下將發生大變化,而今天我們再來講講退休賬戶本身的一項重要變化——鼓勵雇主在給員工的401(k)計劃中加入“年金(annuities)”這個選項,這可能對我們為養老儲備的資金產生很大的影響。 什麼是年金 簡單來說,年金是一種確保投資人獲得終身收入的理財產品,主要被用作退休人士的固定現金來源之一—投資人在保險公司開一個賬戶,在積累期(accumulation phase)往賬戶裡付錢,到了一定的時候,賬戶就開始定期給投資人發錢,可以只發一定時間,也可以持續終生。 現代人的壽命越來越長。根據社安局的統計,65歲及以上男性的預期壽命為84歲,女性為86.5歲,三分之一65歲人士會活過90歲,七分之一會活過95歲。對於長壽的人來說,401(k)、IRA等賬戶裡的退休儲備金未必夠用,社安金雖然也是一種年金形式,但數額非常有限,因此,年金就是老年生活的另一層保障。 …

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投資理財——關於美股的“聖誕老人行情” 你要提前知道的都在這裡

金州資訊報導,今天華爾街三大股指全線上漲,道指收漲達136點,標普500指數收漲0.44%、跨越了3200點這個標誌性歷史高位,納斯達克指數收漲0.67 %。 經歷了美股大漲的投資人今年能否“笑到最後”?這將取決於今年的“聖誕行情”。按歷年平均值,在平安夜到新年前後,聖誕老人行情大概率會帶來2%左右的上漲。分析認為主要原因是年底更多的資金會被放入401K、IRA等養老金計劃,會讓更多錢湧入股市。 但也有人擔憂,投資人會不會已經提前進場從而影響聖誕行情的表現?畢竟今年以來,道指漲幅已達21%,標普500指數累計上漲27 %,納斯達克指數則狂飆33%。 …

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投資理財——靠退休賬戶留遺產很快不好使了*

(來源:美國的中文網)眾院週二通過了1.4萬億元的預算案,預計參院也會在本週內批准,隨後由總統川普簽字生效。除了美墨邊境牆、健保等開支,這項預算案對於我們每個人的錢袋也有很大的影響,最大的變化包括:取消向退休賬戶存款的年齡限制;提高必須從退休賬戶裡取錢的年齡門檻;鼓勵由雇主提供的退休計劃發放年金(annuities);允許提前從401(k)中取出5千元用於生育或領養而不會被罰款;允許將529教育儲蓄基金中的1萬元用於償還學生貸款等。 還有一個是中產階級和富人非常關心的,那就是通過退休賬戶給後代留遺產的形式,很快也將發生重大變化。 通過退休賬戶留下遺產的方式向來很受中產和富人的歡迎,這可以讓一個人的退休賬戶(401(k)、IRA、Roth 401(k)、Roth IRA)在其去世後傳承下去,有時會傳好幾代人。賬戶裡所做投資的收益可以一直增長,非Roth賬戶的延後繳稅也可以一直延續。 …

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投資理財——夫妻應該共用信用卡嗎?

夫妻結婚以後,或者當一對情侶的關係走到穩定階段,就需要一起面對財務問題了。消費是共同財務中很大的一部分,很多夫妻或情侶會選擇共用信用卡,雖然信用卡的日常開銷不像買房等消費那樣是筆大數目,但同樣有許多需要考慮的地方。 兩種方式的區別 共用信用卡有兩種方式,一是兩個人一起開卡(joint card),二是其中一方將另一方列為自己信用卡的“授權用戶(authorized user)”。 …

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