金州資訊報道：根據房地美（Freddie Mac）在本周的數據顯示，平均30年固定抵押貸款利率從上周的2.87％降至2.81％，該利率是近50年來的最低點。九月初的歷史最低點是2.86％。抵押貸款利率可能還會繼續向下調整。美聯儲在9月份表示，其基準利率到2024年可能會保持在接近零利率的水平。美聯儲的言論限制了房貸利率的上升空間。
儘管美國經濟動盪加劇，但歷史上較低的借貸成本推動了住房市場的飆升。根據人口普查局的數據，新房的銷售已經回升，以至於如果步伐保持穩定，新房的市場供應存量僅剩3.3個月，同樣低的市場供應存量可追溯到1963年。現房銷售量也有類似趨勢。
儘管美國經濟正處於疲軟的狀態，但短缺的供應量卻令房地產市場成為一個亮點。
不過金融數據和分析公司CoreLogic的最新數據顯示，在7月份，業主拖欠房貸款超過四個月的數量，達到了21年來的最高水平。
120天的拖欠率為1.4％，高於2019年7月的0.12％，這是自CoreLogic自1999年開始跟踪拖欠率以來的最高水平，該比例還包括因《 CARES法案》而宣布寬容的房主。
CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft博士說：“我們看到 六月份的時候是90天違約率飆升，而現在七月則為120天違約率。” “我認為這是一個令人擔憂的現象，尤其是因為《 CARES法案》規定寬容業主，但業主仍需支付所欠下的每一筆貸款。”
逾期90天的欠款業主從去年同期的1.3％躍升至4.1％，這是2014年4月以來的最高水平。所有50個州的嚴重拖欠抵押貸款都呈上升趨勢。
根據CoreLogic的數據，7月份，美國所有50個州的抵押貸款嚴重拖欠上升。在紐約，這一比例從一年前的4.3％攀升至7月份的10％。新澤西州從4.5％升至9.6％，而佛羅里達州則從去年7月的4.1％升至8.6％。
Nothaft博士說：“如果繼續存在財務壓力，到2021年底，我們將看到至少200萬筆嚴重拖欠貸款。”
美國現在失業率保持在7.9％的高水平，每週申請失業救濟人數仍居高不下。而民主黨和共和黨之間仍未解決下一輪刺激經濟談判。不少大型企業因為大流行導致嚴重虧損的情況下而大量裁員。迪士尼裁員28000人，美國航空和聯合航空裁員30000人。JC Penney在本年5月正式向聯邦破產法院申請破產Chapter 11保護。JC Penney在全美有800多家商店， 接近85,000員工面臨失業。破產和裁員潮令失業人數進一步增加。
金融機構威爾明頓信託（Wilmington Trust）的高級經濟學家雷亞·托馬斯（Rhea Thomas）表示：“必須要恢復勞動力市場，讓工人有足夠的收入才能幫助拖欠貸款的家庭履行付款義務，但這可能需要採取更多，更強勁的財政刺激措施。”
