美国6月租金以1986年以来最快的速度上长，间接推升美国CPI数据续创40年来新高，经济学家也发现，虽然薪水增长速度仍比租金增长速度快，但双方差距正在迅速缩小，若薪水增长速度放缓的话，租金负担能力很快就会成为问题。
《彭博》报导，根据美国劳工部周三（13日）公布的资料，美国6月CPI年增9.1%，其中6月租金月增0.8%，高于5月的月增0.6%，而在截至今年6月的过去1年内，租金涨幅高达5.8%。
穆迪首席经济学家赞迪（Mark Zandi）表示，租金上涨可能会导致今年剩下时间内的CPI继续上涨。但赞迪也认为，市场租金似乎已经触顶，因为租屋者没办法负担更贵的租金，犹豫该不该租下去，更多的租屋供应也将到来，尽管这需要1、2年的时间，才能对市场租金产生有意义影响。
RealPage首席经济学家帕森斯 （Jay Parsons） 认为，有近83万6千个住宅单位正在建设当中，这是1973年以来最高，不过多数是面向高收入租户，而非供应最为短缺的低收入租户。
目前薪水增长速度继续赢过租金增长速度，帕森斯说，现在租金负担能力还不是主要的不利因素，但若薪水增长速度放缓，这很快就会成为不利因素。
在截至今年6月的过去1年内，生产和非管理阶层的平均时薪涨幅达6.4%，自疫情大流行以来就比租金涨幅还要高。
彭博经济首席美国经济学家王安娜（Anna Wong）警告，即使今年稍晚租金下降，但CPI指标的租金可能还会上涨至2023年，若联准会制定货币政策时，对这个CPI数据做出反应，那么意味着可能会进入经济衰退。