金州資訊報導，房產數據公司Attom Data Solutions的一份報告發現，掙著平均薪酬的家庭在全美大多數郡都買不起房。
報告主要研究了全美499個郡的房價中位數和平均工資。他們計算的買房成本包括住房抵押貸款、地稅、保險等。而在計算家庭收入時他們以一個家庭兩口子都賺錢的情況下的工資來計算。如果買房成本超出家庭收入28%，則視為“不可負擔”。
截止2020年四季度，只有41%的郡，家庭平均工資足以支持買房。換言之，約五分之三的地區，普通家庭無力買房。在大城市當中，符合可負擔標準的只有芝加哥、休斯敦、費城、克利夫蘭、坦帕等。
這一全美住房的可負擔性比歷史平均值低。過去這一研究表明，普通收入家庭平均能夠在全美55%的郡買得起房子。
住房可負擔性減少的地區包括得州多地（達拉斯、奧斯汀、沃斯堡等）、底特律的郊區以及費城。
房價上漲是可負擔住房地區減少的原因。根據這份報告，在去年新冠疫情肆虐的情況下，全美90%的房地產價格上漲超出了工資上漲。在四分之三的郡，去年房價漲幅都不低於10%。
另訊: 美國哪些地方災害風險最高？結果可能讓你意外
金州資訊報導，美國哪裡最危險？根據聯邦緊急事務管理局(FEMA)對18種自然災害構成風險的計算，洛杉磯郡在“國家風險指數”中排名最高。
儘管洛杉磯等“危險地點”上榜並不令人感到意外，但其他上榜的地點卻與大多數人的想法相反。例如，FEMA認為，紐約和費城等東部城市遭受龍捲風襲擊的風險要遠遠高於經常受龍捲風侵襲的俄克拉荷馬州和堪薩斯州。此外，洪水風險最大的郡是華盛頓州一個並不沿海的郡。
這種情況之所以發生，是因為FEMA的指數除基於災難發生的頻率外，還基於災後人口財產損失、當地人口結構的脆弱程度以及當地自我恢復能力的情況。這就導致大城市的風險普遍更高，因為那裡有更多的貧困人口以及昂貴的房地產，也往往沒有做好應對大災難的準備。
以龍捲風為例。 FEMA評估認為，紐約市的兩個區（郡）、費城、聖路易斯和新澤西州的哈德遜郡是龍捲風風險最高的五個郡。而自1950年以來遭遇過120多次龍捲風的俄克拉何馬郡排在第120位。
南卡羅萊納大學災害與脆弱性研究所主任庫特(Susan Cutter)表示：“這(前五名)是發生頻率較低、可能造成嚴重後果的事件，因為這些地區有大量的房地產。因此，一場小小的龍捲風就能造成巨大的財產損失。”FEMA的風險指數評估正是基於庫特的研究。
FEMA官員稱，整體而言，俄克拉何馬州發生龍捲風的可能性是紐約市的兩倍，但災難給紐約市造成的潛在損失要高得多，因為那裡有20倍的人口和近20倍的財產處於危險之中。
災難專家說，人們須以一些千年不遇的大災難為鑑，如卡特里娜颶風、珊迪颶風、1906年舊金山大地震或2020年的全球瘟疫，這些災難發生的頻率很低，但卻造成了極其嚴重的後果。
根據FEMA的數據，除了洛杉磯郡外，全美災害風險最高的地區包括紐約市的三個郡——布朗士、紐約郡(曼哈頓)和國王郡(布魯克林)，以及邁阿密、費城、達拉斯、聖路易斯、加州里弗賽德郡和聖貝納迪諾。
FEMA的數據還顯示，華盛頓特區遠郊的勞登郡是全美最安全的地方。而華盛頓遠郊的另外三個郡，以及波士頓市郊、紐約長島、底特律市郊和匹茲堡，都是災害風險最低的地區。
另外，FEMA按災害類型進行的排名結果似乎顯而易見。如邁阿密遭受颶風、雷擊和河流洪水的風險最高，夏威夷郡的火山爆發風險最高，檀香山郡的海嘯風險最高，達拉斯的冰雹風險高，費城遭遇熱浪的風險高，加州的河濱郡發生大火的風險高。
FEMA官員格里姆(Mike Grimm)表示，這個新工具是根據80位專家6年的計算得出的，目的是“提醒房主、租戶和社區保持警惕”。他補充說，人們不應該因為風險評估而遷入或遷出一個郡。
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