金州資訊報導，上個月，曼哈頓公寓租金出現近九年來最大跌幅。這僅是該地區租賃市場疲軟的其中一個跡象。
無論從哪個角度來看，這條消息對房東來說都是令人沮喪的。在全球大流行引發城市人口外流之際，房東們正努力不讓公寓空置。
評估機構Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman Real Estate週四發布的一份報告顯示，7月份的空置率攀升至4.33%的創紀錄水平。截至本月末，有13117套公寓掛牌出租，為2006年以來的最高水平。
租金中值(包括免租期等優惠)暴跌10%，至3,167美元。這是自2011年10月以來的最大降幅。
自今年3月新冠疫情封鎖開始以來，紐約人一直在逃離曼哈頓。他們試圖從密集的城市生活中尋找一個休憩的機會，並在居家工作和教育孩子的同時找到更大舒展的空間。現在，那些有能力遠程工作的人並不急於返回。
Miller Samuel總裁喬納森·米勒(Jonathan Miller)說，曼哈頓的租賃市場“正面臨著來自外區和郊區的日益激烈的競爭，高空置率表明它正在輸掉這場戰鬥。”
布魯克林的表現更好。上個月，該地區的租金較去年同期僅下降0.5%，平均為2,902元。
皇后區西北部——毗鄰曼哈頓中城的高樓林立的濱水區域，這裡的新租賃量下降了60%。租金中值下跌15%，至2424美元。
另訊: 疫情以來首次降至百萬以下 上週96.3萬人初申失業救濟
金州資訊報導，上週，美國首次申請失業救濟的人數自3月以來首次降至100萬以下。不過，重新招聘的步伐已經放緩，裁員人數以歷史標準衡量仍處於異常高的水平。
勞工部周四公佈，8月8日當週首次申領失業救濟的人數為96.3萬人，遠低於華爾街日報所訪問的經濟學家之前估計的110萬人。另有48.9萬人申請聯邦大規模失業援助計劃，該計劃涵蓋獨立承包商、自營職業者和其他沒有資格獲得普通州失業保險的人。
自3月底以來，美國首次申請失業救濟的人數已大幅下滑，當時一周內有近690萬人申請失業救濟。當時為遏制新冠疫情美國經濟進入封鎖狀態，申請失業救濟的人數連續20週超過100萬。上一次總人數低於這一數字是在3月14日，當時初申請失業總人數為28.2萬人，也就是疫情剛剛爆發的時候。
但最新報告的申請數量仍遠遠超過以往任何一次衰退：在新冠大流行之前，有記錄以來最糟糕的一周是1982年，當時有69.5萬人提交了申請。
至少兩週領取救濟的人數，即持續申領人數，接近1,550萬人，比一周前減少了60.4萬人，但仍遠高於大流行前的水平。
該報告公佈後，市場減少了跌幅，華爾街目前顯示股市開盤持平。
截至7月25日當週，美國領取失業救濟的總人數大幅下降，降幅超過300萬，至2,826萬人，也顯示出失業率呈下降趨勢。一年前，這個數字是170萬。
根據未調整季節性因素的數據，在州一級，申請失業救濟人數降幅最大的是佛州(-23,180)、紐約州(-21,905)和得州(-11,233)。未調整總數為831,856，減少了156 453。一些經濟學家說，這個未經調整的數字更具有相關性，因為當前的疫情不受季節性因素的影響。
此外，與危機前幾週相比，大部分新裁員可能是永久性的，不再是臨時裁員和強制休假。
Indeed Hiring Lab的北美經濟研究主管邦克（Nick Bunker）說：“現在情況甚至更可怕，沒有什麼快速召回的希望，像我們在3月看到的大部分都屬於這種情況。”
儘管裁員放緩，但更廣泛的經濟復甦已失去動力。勞工部上周公布，7月份就業崗位回升180萬個，遠低於6月份的480萬個。來自私營部門的更及時的數據顯示，8月份經濟放緩仍在繼續，經濟學家警告說，由於幫助家庭和企業抵禦疫情的關鍵聯邦計劃已經到期，情況可能會進一步惡化。