金州資訊報導，美國房價是公眾和經濟學家都密切關注的一個經濟指標，當前的情況是，緩慢上漲勢頭依舊，一些小城市漲幅迅速。
據商業觀察報導，經季節性調整後，標普凱斯-席勒全美房價指數（S&P CoreLogic Case-Shiller Indices）顯示，20個城市9月份較8月份上漲0.4%。該指數較上年同期上漲2.1%，延續了房價緩慢增長的勢頭。
與此同時，凱斯-席勒全美房價指數的年增長率更高，為3.2%，但與20個城市房價指數的月環比增幅相同。
根據該指數，鳳凰城（Phoenix）房價漲幅最大，較去年上漲了6%。北卡羅來納州夏洛特（Charlotte）緊隨其後，增幅為4.6%。佛羅里達州坦帕（Tampa）的增幅為4.5%。
同時，聯邦住房金融局（The Federal Housing Finance Agency，FHFA）週二公佈的季度房價指數還顯示，第三季度房價上漲了4.9%，這是自2015年以來房價漲幅首次跌破5%的年增長率。
儘管較低的抵押貸款利率在一定程度上起到了幫助作用，但在房價最高的市場，負擔能力仍是一個重大的不利因素，因為大量潛在購房者仍因房價過高而無法進入這些地區的房地產市場。
在FHFA的指數中，大多數小城市在第三季度的房價漲幅最高。愛達荷州的博伊西（Boise）房價上漲了11.1%，其次是亞利桑那州的圖森（Tucson），上漲了10.3%。
“加州和紐約的房價目前的升值速度低於全國平均水平。”FHFA高級經濟顧問費希爾(Lynn Fisher)說。 “與此同時，來自高成本地區的移民正在給愛達荷州、猶他州、亞利桑那州、新墨西哥州、佛蒙特州和緬因州等州的房價帶來上行壓力，這些州的房價目前都處於升值幅度最大的10個州之列。”
另訊: 黑五魅力今不如昔 美國百貨商店也不會放棄機會
金州資訊報導，假日購物潮臨近，零售商們加緊兜售它們的特價商品。不過，隨著越來越多的消費者從實體店轉到線上，這些商家的促銷誘惑正在失去以往的吸引力。
特別地，對於那些長期依賴購物季來推動自己“扭虧為盈”或實現盈利的實體店來說，這將是很大的打擊。
據CNBC報導，弗雷斯特研究公司(Forrester Research)的零售業分析師柯達里(Sucharita Kodali)說：“從歷史上看，(百貨商店)是70年代和80年代最具影響力的零售商。”
柯達里表示，百貨商店比其他類型的零售商更依賴於在黑色星期五贏得顧客的青睞。它們希望，消費者除了為他人挑選禮物外，還能囤積自己需要的物品，比如浴巾和床上用品。
但現在，梅西百貨(Macy ‘s)、科爾百貨(Kohl ‘s)和彭尼百貨(J.C. Penney)等連鎖百貨公司的銷售額在下降。因些黑色星期五對這些零售商意味重大。
在一些百貨公司，它們以推出“開門迎客”的促銷活動而聞名，這種活動只能在短時間內限量供應。但如今，隨著互聯網購物的興起，消費者對獲取優惠券或買一送一的慾望已經減弱。
不過，還是有一批保持傳統的消費者，認為沒有火雞大餐後的購物中心之旅，節日就不完整了。這些購物者冒著嚴寒排著隊，等著零售商在凌晨開門，希望能買到打折很多的廚房用具或辦公用品。
一些人認為，由於亞馬遜黃金日活動的時間安排，節日購物早在7月就開始了。但仍有很多其他原因可以解釋為什麼黑色星期五不再是過去的樣子。
百思買(Best Buy)、塔吉特(Target)和沃爾瑪(Walmart)等大型企業在網上提供全站點範圍的交易，這給百貨商店帶來了壓力。
亞馬遜上週五開始了黑色星期五的促銷活動，而其他促銷活動甚至在秋季更早的時候就開始了。今年10月，沃爾瑪在其網站上開始提供“比以往任何時候都早”的假日促銷活動。
總體而言，除了黑色星期五之外，其他促銷活動的節奏比以前有所加快。
也有人認為，過去在黑色星期五出現的混亂場面導致這一天失去了活力。
儘管如此，零售商和百貨商店仍然需要參與黑色星期五。即使交易在低迷中進行，這一天也能推動大量的銷售。
分析情報公司1010data的數據顯示，2018年的黑色星期五為美國之鷹(American Eagle)等零售商和百思買(Best Buy)等大賣場商家帶來了6%至7%的季度總銷售額。
1010data表示，零售商正常的一天銷售額約佔季度銷售額的1%。所以對一些零售商來說，黑色星期五相當於多一周的銷售。
因此，百貨商店可能會利用黑色星期五的促銷來結束收益令人沮喪的一年。
購物季銷售或大漲 調查稱民眾預算達$846
金州資訊報導，諮詢公司蓋洛普（Gallup）週二發布最新調查報告顯示，美國民眾這個假日季預計會花費846元購買聖誕節禮物，這比去年要高出52元，與2015年和2017相當，是近10年最高的數字。比2018年增長預示著今年會有一個強勁的假日消費季。
蓋洛普的民調在11月1日至14日進行，從1999年開始，該公司每年11月都會進行聖誕禮物消費預期花費調查，這些預估值與最後的實際假期支出有著密切的關係。
從2000年開始，假期的零售業平均每年比上一年增加160億元。在過去幾個蓋洛普預期花費比上一年多處50元及以上的年份（2006,2010,2011,2015,2017），實際消費的平均年度增長達到290億元，接近往常的2倍。
在今年的調查中，有34%的美國民眾表示他們計劃在節日禮物上花費1000元或更多。這一數字與2006年和2017年相當，和自1999年以來的最高百分比相比只低了一個百分點。
即使美國民眾對他們的支出估計更高，但4%的受訪者仍然認為他們的支出將與上一年的水平一致，這符合往年調查數字的趨勢。另外有21%的人表示會花更少的錢，14%的人稱會花更多的錢，這同樣與往年相似。
那些表示今年會花得更多錢的受訪者，其平均支出達到1068元，表示花費不變的平均花費預估為910元，與之相比，那些表示將少花錢的人平均只有515元預算。
在去年的調查中，那些說與前一年花費相同的人的平均花費預期是811元。從某種程度上說，美國民眾更願意展現出一種謹慎消費的態度，即使他們稍微鬆開了錢包。
另一方面，支出的估算並不像10月份調查時（942元）那樣強勁，但是10到11月的支出意向變動比較普遍。實際上，在蓋洛普同時在這兩個月進行調查的14年中，有10年都觀察到11月的預估在10月少。不過，接近100的跌幅是調查歷史上最大的跌幅之一，但也並非從未出現過的，在2006、2008、2009、2013和2018年也有類似的大幅減少。
在過去三年中（包括2019年），10月份時有大致相同多的人表示，會比上一年花更多或更少的錢，但到了11月，更多的美國民眾表示要減少支出，而不是增加支出。
總體上說，2019年的假日季對零售商而言會一個強勁的購物季。美國民眾預估的花費金額是歷年調查中最高的之一，並且比去年有了顯著的增長。在過去調查中，出現類似規模的預估增長的年份，實際支出增長也很明顯。
目前，美國民眾對經濟的信心很強，蓋洛普的經濟信心指數只是略低於經濟危機後的最高位。低失業率和創新高的股市有助於創造一種經濟狀況，導緻美國民眾估計他們今年聖誕節將花費更多。
顛覆傳統上市模式 百年紐交所這招為哪般
金州資訊報導，擁有超過兩百年曆史的紐交所，正在尋求改革自家的上市規定，以適應新技術的發展和市場的變遷，以及在和其他證券交易所的競爭中吸引到更多公司。紐交所周二表示已經向證券交易委員會SEC提交了文件，申請允許公司直接上市（Direct Listing），而不必向傳統IPO那樣先進行詢價融資。
具體來講，以前IPO上市，公司首先需要找到類似高盛、摩根士丹利這類投行作為承銷商，然後進行IPO路演，拉近潛在投資人和公司的關係，在這個過程中設定一個初始發行價格。因為有了這個環節，所以公司可以根據和投資人的會面得到的市場反饋、對發行價格進行調整。通俗來講，就是“心裡有個底”。
而直接上市則取消了這個環節，公司要找的是顧問，來和規模最大、最有影響力的投資人進行會面，並且通過類似財報電話會議和新聞稿，公開向投資者提供財務指導。這裡的顧問也是投行，但是操作的範圍要小很多。這會給公司剩下一大筆開支。預計公司向投行支付的顧問費是傳統IPO最低承銷費的一半。並且在直接上市過程中，公司不會出售任何股票。
另外，還有一點重要區別，傳統IPO對公司現有股東有鎖定期，通常是自IPO定價之日起180天，過了這段時間老股東才能出售股票。但是直接上市則沒有鎖定期。這也就要求這條道路的上市公司有足夠的底氣、對自己未來發展有信心。
種種變化，其實都給了公司更大的自由度，讓上市的門檻變得更低。百年紐交所做出這樣的改變，也是迫於吸引更多公司上市的壓力，尤其是科技公司。過去一家準備上市的公司通常進行ABC三輪融資之後就會選擇IPO，而現在風投機構、對沖基金、共同基金和主權財富基金充裕，公司可能會進行5到7輪融資，籌集數十億美元的資金也不是問題，這就減少了上市的吸引力。
況且，紐交所在這個過程中也面對來自納斯達克等其他費用更低的證券交易所的壓力。矽谷剛剛建立了一家長期證券交易所也可能會吸引更多科技公司。因此紐交所不得不搶先變革。在2018年，流媒體音樂服務平台Spotify就曾試水直接上市、為紐交所創下先例，而今年早些時候科技獨角獸Slack也選擇了直接上市。
紐約三亞裔警官再攀高峰 資歷最深亞裔警官升副總警監
金州資訊報導，11月26日，紐約市警67名警員獲得晉升，其中包括三名亞裔高級警官。已經從警近四十年的華裔警官余振源（Gin Y. Yee）晉升為一星副總警監（Deputy Chief）；華裔警官盧曉士（Stewart Hsiao Loo）和日裔警官谷口直樹（Naoki Yaguchi）晉升為副警司（Deputy Inspector）。
作為紐約市警目前資歷最深的亞裔警員，余振源出生在紐約，在曼哈頓華埠長大。他的父母都是移民，分別在洗衣店和衣廠工作。余振源畢業於布魯克林科技高中，曾在紐約市立大學約翰傑刑事司法學院（John Jay College of Criminal Justice）進修警政科學（Police Science）專業。
余振源在1981年加入紐約市警，先後在曼哈頓七分局、曼哈頓南區特勤組、緊急勤務組(Emergency Service Unit)、34分局、20分局等任職。他在華埠五分局任局長超過四年，之後調至皇后北區勤務指揮中心前，現任職於市警交通行動部門(Traffic Operations District)。
余振源說，在從警經歷中最難忘的是在緊急勤務組工作的日子。他經歷過1993年世貿爆炸和2001年的9•11恐襲。在9•11當天，緊急勤務組失去了14名成員。
余振源認為，警察執法的關鍵在於打擊犯罪、維護民眾生活質量，並建立良好的社區關係。在新近成立的亞裔警官協會中，余振源擔任顧問委員會成員。他認為現在的紐約市警為年輕人們提供了很多機會，希望更多的亞裔年輕人加入這支隊伍。