你知道嗎？你可能本有機會每年在購房貸款上節省約3000元。
如果你不知道，現在還可以“亡羊補牢”，因為這個“餡餅”到今年年底才會消失。
於奧巴馬政府時期實施的房貸可負擔重新貸款計劃（Home Affordable Refinance Program，簡稱HARP），允許那些住房價值已有所下滑的借貸人用更低的利率重新貸款，進而降低每月還款額或者縮短還款期。曾經申請被拒的人還可以再嘗試一次，因為在該計劃推出後，政府曾大幅降低了申請資格，以讓更多人參與進來。
根據房地美官網表示，已有340萬房主從HARP上受益。需要注意的是，這個項目將在2018年12月31日失效，但只要在截止期前加入這個計劃，就可以長期享受這個“福利”。每月從貸款上省幾百塊錢，做什麼不好？所以大家趕快行動起來吧。
1. 什麼是HARP項目？
通過房貸可負擔重新貸款計劃，房主有望獲得更低的利率，更短的貸款期限，或從一個可調整利率改為固定利率。同時也沒有最低信用分數的要求。當然，雖然政府希望民眾通過這個計劃降低貸款利率，從而剩下更多的錢，但銀行並不樂意，因為對於銀行來說，他們自然希望你能維持高利率。所以，這也從另一方面解釋了為什麼很多人並沒有聽說過這個計劃。
根據HARP官網介紹，在2009年3月份推出的HARP，旨讓借貸者在沒有新的或額外抵押貸款保險的情況下能夠進行再融資，以便能更好負擔抵押貸款。而自其推出以來，HARP在規定上有了很大的變化，比如在2011年，LTV（貸款價值比，指貸款金額和抵押品價值的比例）的上限被取消；在某些情況下的財產評估要求被免除；選擇了更短貸款攤銷期的借貸者的部分風險費用被取消；部分代理和擔保費也被取消。
2. HARP有什麼好處？
A. 降低每月付款金額；
B. 降低貸款利率；
C. 確保永久擁有一個固定利率抵押貸款；
D. 由於通常沒有評估（appraisal）要求，可以降低交割成本。
3. 哪些人可以申請HARP？
如果你符合以下標準，那麼就有希望夠格申請HARP：
A. 抵押貸款必須由房利美/房地美擁有或擔保；
B. 抵押貸款必須在2009年5月31日或之前開始的；
C. LTV（貸款與房屋實際價值）的比例必須大於80%；
D. 目前正在進行中的抵押貸款，在過去六個月內沒有出現過超30天的逾期付款，在過去12個月中沒有超過1次逾期付款。
其中，如何查詢自己的抵押貸款是否由房利美/房地美擁有或擔保呢？首先，登錄HARP.gov網站，點擊“Loan Look-up Tool”。
然後，輸入包括姓名、住址等基本信息後就可以立刻得到答案。
4. 我的貸方是否提供HARP？
直接聯繫你的放貸人，詢問他們是否參與HARP計劃。因為除了房利美和房地美在HARP方面提供的指南之外，貸款方可能有他們自己的要求。所以應盡快與貸款人取得聯繫，討論你是否夠格申請。
5. HARP計劃包括什麼？
A. 沒有“溺水(underwater)”限制。 “溺水房”，即隨著房價縮水，房貸值超過了房產價值。
B. 無論房價下跌了多少，現在藉貸人都可以有望進行重新貸款。而在此前，這個限制定為125%。
C. 不需做評估或擔保。大多數房主都不需要獲得房產評估或者貸款擔保，以讓重新貸款的過程更順利和迅速。
D. 修改費用。對於通過重新貸款而選擇了較短貸款攤銷期的借貸者，他們要交的風險費用被降低。
E. 更少的文書工作。現在貸方所需要的收入證明方面的文書工作有所減少，並可以通過記錄借貸人至少有12個月的備用按揭付款，來讓借貸人獲得資格。
F. 項目截至日期：獲得HARP重新貸款的截至日期是2018年12月31日。
6. 如何申請HARP？
如果你符合通過HARP進行重新貸款的資格，那麼可以按照以下步驟進行申請？
第一步：收集你的金融信息。在你聯繫抵押貸款公司之前，確保你已經準備好了基本的金融和貸款信息，包括抵押貸款聲明、收入詳情等。
第二步：聯繫你的貸款公司。諮詢他們是否是獲得批准的HARP貸款人。或者，聯繫一個經批准的HARP貸款人。
可登陸以下網址進行查詢：http://knowyouroptions.com/find-resources/mortgage-assistance/helpful-contacts/contact-a-harp-lender
第三步：進入申請程序，完成申請。
提醒：鑑於可能有不法者利用HARP進行欺詐，大家需要謹慎鑑別合法貸款服務提供方和騙子。大部分時候，如果對方對你保證的數額聽上去太過美好，那麼很有可能是一場騙局，騙子只想利用房主對重新貸款的渴望而騙取服務費，但並不會提供任何幫助。建議大家在政府官網或房利美/房地美的指導建議下進行相關申請操作。