美國房產投資要注意的稅務問題

在美國投資房產相對中國複雜很多,很大一部分原因來自美國國稅局 (IRS) 的繁瑣稅務政策。好不容易選好了房,買了!可是買房賣房如何合法規劃避稅?出租房如何合理從稅務角度利益最大化?這些都需要了解清楚才能做出合理的安排。 第一,做好買房前的準備工作 作為一個精明的買房族,從開始準備買房起,你就要計劃怎樣最大化的減少你將來需要繳納的稅額。簡單來說可以從以下幾點出發: …

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保健養生 – 按摩穴位緩解胃部不適

現代都市生活緊張,精神疲勞,令不少人飲食不健康,從而引發各種的胃部不適。其實除了吃藥,還可以用穴位按摩來解決這些問題的。 那麼胃部不舒服有些什麼原因引起的呢? 精神緊張 一個人在緊張,煩惱,憤怒時,其不良情緒可通過大腦皮質擴散到邊緣系統,影響植物神經系統,直接導致胃腸功能失調,分泌出過多的胃酸和胃蛋白酶,使胃血管收縮,幽門痙攣,排空障礙,胃粘膜保護層受損,造成自我消化,形成潰瘍。 酗酒無度 …

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金州投資 – 股市前瞻(01/29 – 02/02)

進入2018年以來,美股連續4週收陽單邊上漲。標普500家成分股中漲幅最大的NFLX目前+43%,排第二位的STX +31%。其中漲幅超過20%的共有13家。漲幅10%以上的到達137家,佔比近1/4。成分股中逆市下跌的比例只有18%。從基本面情況來看,儘管美聯儲已經進入加息週期,對市場形成壓力。但是TRUMP稅改獲得國會通過,企業利潤增加、大量海外美元回流,對股市形成強力支撐。目前市場普遍預期標普500家大公司今年盈利將保持兩位數增長,並且按季度會逐步加速,Q1-Q4分別為+16%,+16%,+17.3%和+28.2%。營收上半年快速增長,下半年會減速,四個季度分別為+7.1%,+7.2%,+5.9%和+4.6%。在企業盈利依然在大幅增長的情況下,美股尚不具備走熊的基礎。 短線需要關注的是:下周美聯儲將召開本年度第一次FOMC會議,目前市場普遍預期不加息。此外,未來兩週將有大量行業龍頭股公司將密集公佈財報,其中本週就有125家標普成份股,包括權重最大的幾家科技巨頭AAPL、MSFT、AMZN、GOOGL、FB,以及製造BA 、LMT、能源CVX、XOM、醫療PFE、MRK、消費MCD、金融V等多家巨頭公佈財報。企業財報具有非常大的不確定性,股價短線出現大幅波動是常態。因此,近期風險會集中釋放,投資者還宜做好風險防範措施。 標普本月已經上漲+7.45%,很多投資者已經感到了一絲高處不勝寒的恐懼。不過從歷史數據來說,這個漲幅還算正常。本輪美股自09年3月起漲以來,單月漲幅超過7%的共有七次,其中月漲幅最大的達到過+10.77%(11年10月)。只不過從16年2月開始的這輪上漲,市場整體波動性出現大幅萎縮,大盤整體呈現的是慢牛走勢,投資者已經不太習慣5%以上的漲跌幅了。 從具體技術形態分析:自從SPX開年即突破16/2自17/12形成的趨勢通道線之後,股指就進入加速上漲時期,中長期目標/阻力就指向2985一線(本年第一期Jan …

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情感天地 – 男人出軌后是否還愛自己的老婆?

很多人認為男人出軌就一定是變心了,就不可能再愛自己的老婆。一個人的心就那麼大,怎麼可能有容納其他女人的位置?男人出軌之後還能否愛著自己的老婆?雖然沒有統計的數據,但是其實是有相當一部分的出軌男人還是愛著自己的老婆。在他們這裡,愛得定義被重新註解,成了並存的實體。他們清楚誰才是真正對自己好的人。但是在誘惑當前,次序就有了先後。 他們其實沒有想過要去傷害妻子的感情,即使是愛著另外一個女人,但是他們還是將妻子的感受放在第一位,不願讓自己的結髮妻子處於痛苦之中。這些出軌之後的男人並非只是憑借著一顆愧疚心在彌補過錯,而是真的懂得了如何更好地去表達愛,也根本沒有想過要放棄自己的另一半。很多女性表示這樣的男人還有什麼可辯解的?如果還能愛,怎麼不徹底斷了呢?但是你要知道,男人的確能夠做到同時愛著兩個甚至多個女人,他們很難割捨掉其中一部分。女人接受不了這個現實,因此往往會以不愛的名義指責控訴對方,并鐵定心離婚。其實最終導致離婚的原因可能不是不愛,而是堅決想要守護婚姻的底線,這是信念與態度的對抗,不是感情的殆盡。 那麼如何判斷一個男人出軌后還能愛著自己的老婆呢? 更懂得你需要什麼 出軌之後還能愛自己老婆的男人會更懂得她需要的是什麼,但是這種不是無下限地示好,也不是遮掩自己罪過的幌子,而是耐心真誠的付出。虛假的逢迎高跟真誠的付出是有差別的,前者注重結果,後者注重過程。如果他能夠耐心地對你,並且講出來的話語比之前多了柔性與彈性,理解和尊重你的感受,那麼可以作出判斷:儘管他的身心還在出軌,但是對你的愛仍清楚地擺在那。 …

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稅務漫談 – 美國哪些企業主容易被IRS查稅

在美國有很多小型企業主在第一次收到稅局的查賬通知時都是一頭霧水,以為是自己的稅務和賬目上出現了問題,緊張得不知道應該怎麼辦。那稅局到底為什麼查賬?怎麼查賬?以及我們應該如何從容面對呢?今天小編就跟各位漫談一下。 隨著越來越多的企業主不斷地收到各種各樣稅務部門寄來的查賬信件。稅務部門查賬時,應該怎樣應對就成為每個企業主心裡的大石頭。查賬的原因除了防止某些企業偷稅漏稅之外,隨著近年來政府各個部門不斷赤字,查賬的罰金成為了稅局的另一個手段來尋求和湊集可使用資金。所以為了避免陷入被查和被罰的困境,企業主應該找個能夠幫助自己和保護自己的專業可靠的會計師,這樣才能有效地對付稅務局的審查和保護自己的合法財產。 州稅務局查賬內容項目通常包括以下四大類營業稅。 營業以及土地使用稅 零售稅 …

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保險常識 – 美國的人壽保險比中國有哪些好處

這幾年隨著美元的升值,人民幣貶值,讓更多的高淨值中國人把家庭財富管理與風險管理的工具放眼到境外。境外保險作為兼具這兩項功能的金融產品,自然備受關注。今天我們就來看看美國保險都有哪些優勢能吸引到萬千國人到美國買保險。 第一,美國保險保費比較低。 美國的人壽保險業歷史悠久,從1762年第一份保單發出到現在,已經是一個成熟而發達的市場。據統計美國有1500多家保險公司,激烈競爭的結果就使得美國保險的保費在全世界來說也是最便宜的。在相同的保額前提下,中國國內的保單保費與美國的最大差價可以高達5倍之多,也就是說同樣的條件之下,美國的保費只需要中國的五分之一。(台灣保單的價格是美國的三倍,香港保單也比美國多出30-70%的保費)。另外,美國人壽保險主要的客戶對象是北美居民,因為北美地區醫療技術先進,人均壽命長,加上投資環境較為穩健,投資渠道相對透明等等因素的影響之下,使得保險成本較低,所以保費也會相對便宜許多。 第二,美國保險產品好。 中國的人壽保險產品一般為定期壽險,終身壽險,儲蓄分紅型萬能險三種。但是美國的保險產品除了這三種,還有投資型萬能險和指數型萬能險。其中指數型萬能險(Index …

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法律論壇 – 如何在美國註冊公司(下)

上一講介紹了一些在美國註冊公司的注意事項,我們繼續討論如何選擇在美國註冊公司。 如何選擇註冊公司的類型 在美國選擇何種公司類型是挺複雜的事情。美國各個州政府和地方政府對註冊公司的要求不同,以下我們以加州為例去討論。美國的企業(Business Enterprises)按組織形式分為兩大類,非公司型企業(Unincorporated Business …

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房產投資 – 如何在美國當一個精明的房東

在很多中國人眼裡,最理想的生活莫過於擁有一大堆房子,自己住一套,剩下的統統出租,每月只需要按時催房客交房租,然後大部分時間就用來舒舒服服地享受生活。在中國當房東絕對是處於一個強勢,主動的地位,至少幾乎沒有聽說過在中國,有哪個房東是夾著尾巴做人的。但是在美國,你要是想當房東,那簡直就是走上了一條當“孫子”的不歸路。 很多在美國的華人,堅持著艱苦奮鬥的精神,省吃儉用地把錢存夠去買房,希望多買一套房就能多賺一筆租金。沒想到錢沒賺多少,卻把心都操碎了。尤其是遇見以下的兩種情況,簡直就是倒霉中的倒霉。 第一種,不付房租還賴著不走的。 我們 一般都把房客看做弱者,這點上在中美都沒有多大差別。在中國,對租房者更多的是心理上的同情,但是房子的主人最終還是房東,主要還是房東說了算。但是在美國,法律在很大的程度上都是偏向保護房客,尤其是付不起房租的人。因此在美國,就有那麼一群人,非常熟悉房屋出租的法律,專門鉆法律的空子,成為了“職業蹭房人”,能做得不交房租住大半年,可是坑哭了房東。“職業蹭房人”是怎麼做到的呢?按照美國法律,即便是付不起房租,房東也不能強行趕他們走。像在中國的房東常用的換鎖之類的那些手段都是犯法的。房東這個時候可千萬不能動肝火,氣壞了自己可真是不值得。你只能一點一點按步驟跟“蹭房”的磨了。 …

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保險常識 – 終身壽險(Whole Life Insurance)是否符合你的需要

終身壽險(Whole Life Insurance)是相對於定期壽險(Term Insurance)而言的。終身壽險是當前市場上最為常見的人壽保險之一,無論是國內保險,還是海外保險。 定期壽險當然是在一定時間內有效的保險。如果是20年定期險,那就是要繳納20年的固定保險費用。一旦停繳,保單就不再有效。保單沒有投資功能,本身沒有現金價值。它最大的優勢就是“便宜”。定期險比較直截了當。 …

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緩解各種頭痛的五種按摩手法

頭痛雖然不是病,但是痛起來也會有要人命的感覺。對於某些特殊的職業人群來說,長期對著電腦,宿醉等都會引起頭痛。小編有個朋友前幾天就是看書看得太過集中精神,然後就頭痛得要命了。那麼如何緩解頭痛呢?一定要看醫生吃藥嗎?不是因為疾病引起的頭痛,其實我們可以採用按摩的手法來緩解,這個方法健康有效,小編今天就介紹幾個按摩的手法給各位朋友,大家不防參考一下。 按摩印堂穴 印堂穴是人體腧穴之一,屬於經外奇穴。此腧穴位於人體額部,在兩眉頭的中間。有明目通鼻,寧心安神的作用,用於配合治療失眠,頭痛,鼻淵等症狀。按摩手法如下: 坐在有靠背的椅子上,或者躺在床上。 放鬆神經,然後伸出雙手,用拇指按住太陽穴,然後四指並排地按住額部,由下往上地從眉毛上端開始推向額部。 …

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