據華爾街見聞報導，在低利率，房屋供求失衡的形勢下，美國正在上演著一場“房屋爭奪戰”。
分析人士表示，以今年1月份的銷售速度估算，市面所有掛牌成屋售罄僅需1.9個月，遠低於六七個月售罄的供需健康水平。
如今，火熱的美國房地產市場，已經創十五年來銷售最快增長記錄。
First American Financial副首席經濟學家Odeta Kushi表示：這真的只能被形容為超級賣方市場，而不僅僅是賣方市場，供需失衡不會很快消失。
火爆的房地產市場
當前，美國房地產市場正在經歷2006年以來最大一波上漲行情，與上次行情不同的是，如今，購房者的信用評級更高，出手更加闊綽，預付的定金也更多。
現在，美國二手房銷量飆升至15年來的最高水平，許多經濟學家預測，這一趨勢在今年還將延續。
全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）本月早些時候公佈的數據顯示，2月底美國共有103萬套待售房屋，與1月份持平，1月份是1982年以來的最低數據。
標準普爾Case-Shiller房價指數顯示，在截至1月份的一年裡，全美主要大城市平均房價上漲了11.2%，創下2006年2月以來的最高年漲幅。
此外，美國聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）週二公佈的房價指數顯示，1月份房價較上年同期上漲12%，刷新1991年以來的年度漲幅紀錄。
包括愛達荷州和亞利桑那州在內的山區年度漲幅最大，為14.8%，包括得克薩斯州和路易斯安那州在內的中西部地區年度漲幅最低，為10.2%。
“超級賣方市場”使得美國各地的賣房者和房東成為最大受益者，同時首次購房者和其他收入較低的人更難“上車”。
背後推動因素
抵押貸款利率曾一度降至3%以下的歷史低點、數以百萬計的千禧一代進入了購房的黃金年齡、新房建設滯後於需求、在新冠疫情影響下，房東賣房意願較低。
美國樓市火爆的背後，低利率和房屋供應緊張成為主要推手。
標普道瓊斯(33745.3984, -55.20, -0.16%)的指數投資策略全球主管Craig Lazzara曾指出，去年初疫情開始影響經濟，對房價的影響並不明確，5月和6月房價增勢加速放緩，此後一直穩步加速增長。
由於潛在賣家擔心讓陌生人看房會增加病毒感染風險，全美房屋供應被推至創紀錄低點。
此前有分析稱，以今年1月份的銷售速度估算，市面所有掛牌成屋售罄僅需1.9個月，遠低於六七個月售罄的供需健康水平。
自新冠疫情爆發以來，各國央行希望保持低利率、維持疫情后的複蘇，美國30年期抵押貸款利率曾一度跌至3%以下的歷史最低水平。
下降的借貸成本為房地產市場的繁榮奠定了基礎，也給房主提供了再融資獲得更便宜貸款的機會。