金州資訊報導，新冠疫情引起經濟和市場動盪，30年期住房抵押貸款固定利率突破此前創下的低點、再度下滑至歷史冰點。
房地美週四的報告顯示，截止7月2日當週，30年期住房抵押貸款固定利率平均值比此前一周下滑6個基準點至3.07%，突破了此前創下的最低值3.13%。去年同期利率水平為3.75%。
另外，15年期抵押貸款固定利率平均值下滑3個基準點至2.56%，5年期國債指數型浮動利率抵押貸款下滑8個基準點至3%。
Realtor.com高級經濟學家George Ratiu表示，儘管待完成房屋銷售和消費者信心都出現上漲的積極信號，但是美國疫情數字的增加以及聯儲對經濟預期的擔憂仍然讓投資者作出了反應。
房地美首席經濟學家Sam Khater在報告中寫到，“抵押貸款利率持續走低，30年期住房抵押貸款平均利率極有可能在今年年末跌破3%”。而利率走向將極大地取決於美國疫情發展走向。多州新冠病例數近期都出現了上漲。
一家房產數據公司HouseCanary的報告顯示，一些州的房地產市場在六月底需求強勁，比如佛羅里達州和得州，儘管這兩個州近幾週每天都有數千個新增新冠病例。
不過跌至歷史冰點的抵押貸款利率水平並沒有對消費者的熱情起到同樣的刺激作用。根據抵押貸款銀行家協會的數據，上週申請貸款購房的人數出現下滑。
另訊: 疫情后樓市或變天 上季度曼哈頓公寓銷售30年最差
金州資訊報導，週四，根據多家媒體從房產評估公司米勒·塞繆爾公司(Miller Samuel Inc)和房產經濟公司道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman Real Estate)獲得的一份報告，今年第二季度曼哈頓公寓銷售額下降了54%，為30年來最大降幅。
銷售中位數價格下跌18%，至100萬元，為十年來最大降幅。來自Compass的一項研究發現，第二季度曼哈頓的成交量只有1147套，是有記錄以來的最低數字。
報告指出這一下降，恰逢紐約禁止買家參觀公寓的禁令的時期，”史無前例的關閉扭曲了結果”。
米勒·塞繆爾-埃利曼的報告稱：”曼哈頓在第二季度實際上是完全被關閉的，直到最後幾週時間。”
雖然上週取消了對紐約公寓看房的禁令，但報告發表之前，自6月以來的任何增長可能都無法體現。
布朗·哈里斯·史蒂文斯(Brown Harris Stevens)的首席執行官貝斯·弗里德曼對CNBC說：”中介們現在正馬不停蹄。”
弗里德曼說，賣家”不能期望大流行前的價格能再回來，在目前條件下，由於離開這個城市的人比搬進來的人多，因此必須進行談判。”
弗里德曼說：”租房供應將非常令人難以置信。我們將看到很多談判和房東激勵措施。”
六月就業反彈超投資人預期 美股大漲道指飆升400點
報導 週四公佈了超預期的六月就業數據，華爾街股市受到提振，三大股指全線上漲。道指開盤上漲超400點，標普500指數和納斯達克指數上漲超1%。
勞工部最新就業報告顯示六月新增了480萬就業崗位，遠超經濟學家此前預期的290萬。失業率從五月的13.3%下降到11.1%，也優於道瓊斯經濟學家預計的12.4%。
這是繼五月就業增長超預期後、就業市場再度表現出其韌性。 Leuthold Group首席投資策略師Jim Paulsen表示：“經濟走向顯然是上行的。我認為這和持續提供信心——不僅是給投資者，而且是給公司和消費者以信心密切相關”。
不過勞工部周四公佈的另一項就業數據——上週首次申請失業救濟人數為142萬是超出了道瓊斯經濟學家的預期，幾乎和此前一周的新增持平。而持續在領取失業金的人數上升。
另外，個股方面，週四波音領漲道指，盤前漲幅超2%，因為監管者完成了一系列針對737Max的重要飛行測試。
週三，交易員將美股上漲歸結於Pfizer和BioNTech這兩家新冠疫苗研製帶來的積極消息的提振。納斯達克指數大漲超1%再度刷新歷史高位。標普500指數週三也上漲，而道指則落後於另外兩個股指。不過本週以來，道指、標普500指數和納斯達克指數分別上漲了2.8%、3.5%和4%。因為獨立日小長假，美股週五將閉市。